丹麥央行總裁：房價飆升構成風險，金融業須居安思危

丹麥央行總裁 Christian Kettel Thomsen 於 2025 年 12 月 1 日在丹麥金融年會上發表談話，強調金融業的韌性，並關注房地產市場的風險。

Thomsen 指出，近年來貿易衝突、新冠疫情和俄烏戰爭等事件難以預測，金融市場的突然下跌、商業週期的逆轉或混合型攻擊等事件也可能發生。他表示，丹麥銀行業的盈利狀況良好，客戶損失也很少，這反映了穩健的經濟和有效的監管。然而，他也提到，首都哥本哈根的房價正在快速上漲，以哥本哈根為例，一套 80 平方米的公寓價格已較 2023 年 2 月上漲了 150 萬丹麥克朗。房價的快速上漲可能導致價格持續上漲的預期心理，並促使更多購房者期望從中獲利。他提醒，過去的經驗表明，這種情況不會永遠持續，因此必須為房價下跌做好準備，並堅持穩健的信貸原則。

Thomsen 回顧了 2000 年代的經驗，當時不良貸款準備金非常低，資本要求放寬，只付息房貸迅速普及，但金融危機隨之而來。他強調，絕不能重蹈覆轍。金融危機後引入的監管措施加強了金融業在資本、流動性和危機管理方面的能力。他表示，丹麥央行支持簡化監管的工作，但銀行也必須為經濟衰退、新的安全政策形勢和混合型威脅做好準備。