內政部國土管理署表示，為回應民眾對居住安全及品質的期待，並擴大都市更新量能，將修正《都市更新條例》，導入專業協助機制及財務支持等措施，以解決民間自主都更所面臨的住戶整合不易、專業能力不足及資金風險較高等問題。
本次修法重點在於容積獎勵部分，未來將要求都更案實質提供社會住宅與婚育住宅，才可享有容積獎勵。除了設有法定上限外，政府也會嚴格審查其公共性。國土署指出，目前都更案件多由建商主導，自主都更比例偏低，主要原因在於資金取得不易、專業整合不足及住戶共識難以形成。
《都市更新條例》修法方向，希望能整合跨部會資源，降低民眾參與門檻，提升案件推動效率，例如導入「全案管理機構」、建立信用保證制度及標準化融資流程等機制。國土署強調，擴大都更量能、加速推動，是為了讓民眾早日享有安全且機能完善的居住環境。目前國家住都中心與地方政府已透過都更取得近4千戶社會住宅，未來將持續社會溝通與制度檢討，在兼顧公共利益與效率下，穩健推動政策，打造安全宜居的生活環境。
