北京鬆綁購屋限制 提高公積金貸款額度

北京當局於2026年8月10日週五宣布一系列房市新措施，旨在穩定房地產市場並更好地滿足居民的住房消費需求。這些措施將於週六生效，由北京市住房和城鄉建設委員會、北京市規劃和自然資源委員會以及北京住房公積金管理中心聯合發布。

新政策主要包括放寬非北京市戶籍家庭的購房限制。對於非北京市戶籍家庭，在北京五環路以內購房所需的社會保險或個人所得稅繳納記錄年限，從兩年縮短至一年，與五環路以外的現行要求一致。

此外，北京市也提高了住房公積金貸款上限。對於夫妻雙方均繳存公積金的家庭，首次購房的最高貸款額度將倍增至人民幣240萬元，第二次購房則提高至人民幣200萬元。符合條件的購房者還可額外增加最高人民幣100萬元的貸款額度。這項優惠適用於戶籍在北京六個中心城區，但在郊區購房，且育有兩名或以上子女，並購買綠色認證住宅的家庭，其最高貸款額度分別可達人民幣340萬元及人民幣300萬元。

新措施也允許繳存住房公積金的北京市戶籍家庭，在購買新房時申請另一筆公積金貸款，前提是該家庭目前無房，或僅擁有一套住房且已全額償還先前的公積金貸款。